Установление параметров и характеристик конструкции здания, утверждение решения по обновлению или ремонту, установление причин ущерба и порчи, прогнозирование эксплуатации объекта требуют технического обследования зданий и сооружений, связанного с контролем, испытаниями и оценкой техсостояния объекта.
Востребованность услуги экспертизы здания
ООО «Лаборатория» производит техническое обследование здания в Уфе, являющееся востребованной услугой на различных этапах его возведения и эксплуатации.
Техническое обследование здания признано способом, благодаря которому гарантируется безопасность объектов в ходе эксплуатации. Такие меры представляют особую важность и значение для зданий и сооружений, используемых для многочисленного присутствия людей. К таким объектам относятся предприятия торговли, заведения культурного и развлекательного характера, жилой фонд, вокзалы, аэропорты, спорткомплексы, медицинские и образовательные учреждения и пр.
Необходимость обследования зданий
Производство технической диагностики зданий требуется, когда:
- установлены нарушения и неисправности, присутствие которых ухудшает общее состояние объекта;
- были проведены модернизирование и изменение планировки объекта, увеличившие эксплуатационные нагрузки;
- при реставрационных или восстановительных работах памятников архитектуры, когда требуются диагностические исследования и выполнение замеров архитектурных зданий;
- при перестройке помещений;
- при выполнении проектной документации, учитывающей изменения конструкций;
- при выполнении капремонта здания;
- при попадании объекта на территорию нового или реконструируемого строительства;
- при установлении фактов разногласий с проектом здания, снижающих несущие возможности и параметры;
- без проектной техдокументации;
- после внесения изменений в функциональное предназначение объекта;
- при возобновлении строительных работ на объекте (без консервации) или через 3 года по завершению строительных работ с использованием консервации;
- после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, пожаров и других чрезвычайных происшествий, снижающих несущие возможности конструкций;
- по истечению срока действия предшествующей экспертизы здания и техобследования;
- в том случае, когда предстоит процедура продажи или покупки объекта;
- для объективного установления техсостояния помещений, сдаваемых на условиях аренды;
- для установления вероятности доступа на объект групп населения, имеющих ограничения в передвижении;
- для установления категории пожарной безопасности объекта.
Этапы проведения обследования объектов
Нашей компанией выполняются работы по техническому обследованию зданий и сооружений в Уфе любой сложности. Отлично подготовленный персонал грамотно и квалифицированно выполнит техническую диагностику здания любой степени сложности.
Процедура технического обследования зданий и сооружений выполняется в несколько этапов:
Ориентировочное техническое исследование включает такие моменты:
- выполнение зрительного обследования объекта;
- выполнение измерений объекта и его элементов;
- анализ проектной техдокументации;
- производство контрольных расчетов ряда конструкций;
- выполнение ориентировочной оценки техсостояния объекта;
- подготовка плана выполняемых работ;
- разработка техзаключения по результатам ориентировочных исследований.
Достоверное техисследование и экспертиза зданий включает такие операции:
- проведение измерений объекта;
- диагностирование и определение причин неисправностей и нарушений объекта инструментальным способом;
- определение прочности материалов несущих конструкционных элементов;
- проведение расчета напряжений несущих конструкций;
- установление прочностных возможностей отдельных элементов стройконструкций;
- проведение анализа исходных материалов и расчетов по результатам экспертизы здания;
- создание заключительного документа, результаты и предложения относительно прочности здания и устойчивости к деформациям.
Нормативные документы для выполнения исследований
При техническом обследовании зданий и сооружений специалистами ООО «Лаборатория» используется стандартная, нормативная и отраслевая документация, позволяющая дать объективную оценку исследуемому объекту:
- ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»;
- МДС 13-20.2004 «Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию»;
- МРР 2.2.07-98 «Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке»;
- Пособие к МГСН 2.07-01 «Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений».
Разработка заключения по результатам обследования зданий
С учетом результатов технического обследования зданий и сооружений эксперты разрабатывают заключение о техсостоянии объекта, включающее следующие разделы:
- протоколы проведенных испытаний;
- расчетно-графические разработки;
- предложения по ремонтным и восстановительным работам и варианты разрешения проблемных вопросов заказчика, заключающихся в перепланировке здания, реконструкции объекта, возобновлении проектно-технической документации и пр.
Специалисты ООО «Лаборатория», обладающие квалификацией высокого уровня и многолетним опытом в сфере технического обследования зданий и сооружений в Уфе, качественно и в установленные договором сроки выполнят все работы, с предоставлением объективного отчета.
Стоимость услуг по техобследованию зданий и сооружений рассчитывается индивидуально по каждому конкретному объекту.
